Inmobiliario

Puntos de Información Catastral

El Boletín Oficial del Estado publicaba el 25 de enero de 2019 la Resolución de 15 de enero de 2019 (LA LEY 539/2019), de la Dirección General del Catastro, por la que se aprobaba el régimen de establecimiento y funcionamiento de los Puntos de Información Catastral (PIC). La nueva resolución viene motivada principalmente por las [...]

Regulación de las Viviendas de uso turístico en Madrid

Nulidad parcial del Decreto por el que se regulan los apartamentos turísticos y las viviendas de uso turístico en Madrid El Alto Tribunal mantiene la nulidad declarada en la instancia, en relación a la prohibición de contratar viviendas de uso turístico por períodos inferiores a 5 días, y declara la nulidad, al no encontrar justificación [...]

Liquidaciones y autoliquidaciones de IIVTNU

El Tribunal Supremo sentencia que sólo pueden recurrirse las liquidaciones del IIVTNU a pérdida La Sala Tercera del Tribunal Supremo (STS 1163/2018, de 9 de julio (LA LEY 76340/2018)) ha desestimado el recurso de casación interpuesto contra una Sentencia dictada por la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Aragón al [...]

El derecho de superficie como derecho real

Como es sabido, el derecho de superficie es un derecho real que se caracteriza por una disminución de las facultades del propietario del suelo, durante la vigencia del derecho de superficie, y la no aplicación del principio de accesión del art. 358 CC (LA LEY 1/1889). Se pretende por el legislador, como ya se afirmaba en [...]

Tributación en el caso de extinción del condominio

Tributación en el caso de extinción del condominio: ¿Debe girarse el impuesto de plusvalía? De acuerdo con el art. 104.1 del Real Decreto Legislativo 781/1986, de 18 de abril (LA LEY 968/1986) (BOE del 22), por el que se aprueba el Texto Refundido de las disposiciones legales vigentes en materia de Régimen Local (LA [...]

Herencias y el impuesto de plusvalía

La inconstitucionalidad de la regulación del impuesto de plusvalía afecta también a las herencias El Pleno del Tribunal Constitucional, en Sentencia de 11 de mayo (LA LEY 37759/2017), ha acordado por unanimidad declarar la inconstitucionalidad y nulidad de los arts. 107.1 (LA LEY 362/2004), 107.2 a) (LA LEY 362/2004) y 110.4 del Real Decreto Legislativo [...]

Declaración de ruina a instancia del propietario del inmueble

La situación de ruina procede proclamarse o reconocerse como situación de hecho meramente objetiva independientemente de las causas o motivos que pudieran haberla originado, sean o no fortuitos o culposos. El expediente de ruina puede ser iniciado de oficio por la administración, por denuncia de un particular o a instancia del propietario. La ruina de [...]

Nulidad del Plan General de Ordenación Urbana

Efectos de una sentencia no firme que declara la nulidad de todo el PGOU Es ésta una cuestión de actualidad, especialmente en los últimos años, por la reiterada doctrina jurisprudencial creada con la nulidad judicial de instrumentos de planeamiento urbanístico. Como es sabido, aprobado definitivamente un instrumento de planeamiento urbanístico y publicada adecuadamente dicha aprobación, [...]

¿Quién debe asumir los gastos de una segregación?

En la escritura de compraventa convergen dos operaciones diferentes, la compraventa de inmueble y la previa segregación de la porción de finca a vender. Entendemos a nivel coloquial el argumento de ser el Ayuntamiento el interesado en la compra, pero jurídicamente son interesados tanto comprador como vendedor, pues estamos ante un contrato bilateral. Se ha [...]

Certificación de empadronamiento colectivo

Para referirnos a este tema, tenemos que acudir a la reciente Resolución de 16 de marzo de 2015, de la Subsecretaría, por la que se publica la Resolución de 30 de enero de 2015, de la Presidencia del Instituto Nacional de Estadística y de la Dirección General de Coordinación de Competencias con las Comunidades Autónomas [...]